[ Bericht des Architekten ]  [ Lage ]

Wohnüberbauung Kreuzgasse in Chur

Für das Areal, welches zum Teil in der Zone W2, zum Teil in der Zone G3 liegt, ist eine neu gestaltete Wohnüberbauung mit insgesamt 45 Stadt- und Familienwohnungen, mit einem Mix von 2 ½ - 4 ½ Zimmerwohnungen, geplant. Bei sämtlichen Wohnungen ist ein erhöhter Ausbaustandard vorgesehen. Im Kopfbau entstehen ca. 300 m2 Büro- und Ladenflächen. Das Areal wird für Fahrzeuge über die Kreuzgasse erschlossen. Den Mietern stehen über 60 unterirdische Parkplätze zur Verfügung.

Die Hauptvolumina der Wohnüberbauung sind an der ruhigeren Kreuzgasse als Grossform konzentriert. Entlang der Masanserstrasse entsteht ein parkartiger Raum, welcher jedoch mit ortstypischen Mauern optisch als Wohninsel vom Durchgangsverkehr geschützt wird. Die mannshohen Mauern entlang der Masanserstrasse, unterbrochen durch einen torartigen Zugang, sollen den Bauliniencharakter entlang der Ausfallstrasse betonen.

Die Grossform entlang der leicht ansteigenden Kreuzgasse wird höhenmässig und grundrisslich in 3 Stufen gegliedert, um sowohl auf der Rück- wie auf der Vorderseite der Umgebung angepasste Massstäbe für die 3 ½- geschossigen Baukörper zu wahren. Die Gliederung des Riegels wird durch raumbildende Nischen entlang der Kreuzgasse verstärkt.

Im Loggiabereich sind raumhohe Fenster geplant, während für die rück- und stirnseitigen Fenster Brüstungen vorgesehen sind. Damit erhalten die verputzten Fassaden einen muralen Charakter, welcher sich den umliegenden Bauten anpasst.

Als moderne Neuinterpretation des, den heutigen Anforderungen nicht mehr genügenden, „deckta Brünneli“ entsteht an der Ecke Masanserstrasse / Kreuzgasse ein neues Wohn- und Geschäftshaus. Die Gebäudeform und Aussenmasse erinnern an die frühere Massstäblichkeit, jedoch mit neuzeitlicher Fassadengestaltung.

Energetisch wird ein Niedrigenergiestandard realisiert. Abgesehen von den mittleren Wohnungen in den Häusern B1 - B3, verfügen sämtliche Wohnungen über eine Komfortlüftung.